SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | CASA CU GARDEN SPECTACULOS | 3 CAMERE | 200 M² + 100 M² DE GARDEN

Rareori o rezidență la parter oferă această combinație excepțională: peste 197 m² de spațiu interior sofisticat, o terasă privată de 40 m² cu pergola, un grădină luxuriantă cu un măslin spaniol vechi de secole – toate acestea în unul dintre cele mai prestigioase cartiere cu acces exclusiv din Sotogrande.

Situat în exclusivitatea complexului Senda Chica din La Reserva de Sotogrande, acest apartament de grădină superb – construit în 2021 – a fost conceput pentru cei care nu renunță la compromisuri în ceea ce privește confortul, eleganța și stilul de viață.

REȘEDINȚA

Intră în interiorul casei printr-un hol generos, cu dulapuri încorporate care se extind spre zona de living și de luat masa, prevăzută cu aerisire naturală. Ferestrele de la podea până în tavan umplu spațiul cu lumină naturală și deschid direct spre grădina privată, anihilând astfel granița dintre interior și exterior.

Bugetul de bucătărie italiană de ultimă generație este un vis al unui bucătar: tehnologia de gătit în spiritul italian, direct pe o blatură de marmură italiană fină, un frigider cu congelator în stil american Liebherr, cuptor cu microunde și cuptor combinat Siemens, mașină de spălat vase Miele AutoDos, mobilier designer Franke și iluminat Newhaus Pure German. O baie separată și complet ventilată, cu mașină de spălat vase Miele și uscător de rufe, menține viața de zi cu zi discretă și practică.

Cele trei dormitoare duble generoase dispun fiecare de ferestre de la podea până în tavan deschise spre grădina privată, dulapuri încorporate și proprii băi cu pardoseală din marmură italiană de la podea până în tavan, duș cu lavoar integrat, capete de duș Grohe cu apă rece și cu jet de apă caldă, oglindă LED antifoc și jet de duș Grohe. Un al patrulea toaletă pentru oaspeți servește zona de living principală.

Pe tot parcursul său, pardoseala premium din marmură italiană conferă fiecărei încăperi o atmosferă de liniște și un lux durabil.

VIVĂLĂ ÎN EXTERIOR

Terasa de 40 m² acoperită și umbrită de pergolă oferă o zonă dedicată pentru mese în aer liber și o zonă relaxantă pentru relaxare – ideală pentru petreceri în aer liber sau pur și simplu pentru a vă relaxa în soarele Sotogrande. Grădina privată de iarbă, luminată delicat cu iluminare ambientală și centrată în jurul unei fântâni decorative și al unui măslin matur și spectaculos, creează o oază liniștită și privată, încadrată de peisajul caracteristic al stejarului de tei al orașului Sotogrande.

SPECIFICAȚII PREMIUM ÎN OGLIUL OCHILOR

• Sistem de control al climatului aerotermal Mitsubishi Ecodan cu încălzire/refrigerare inversă — confort pe tot parcursul anului, costuri de funcționare reduse
• Sticlă triplă pe tot parcursul
• Parchet complet din marmură italiană și placaje pentru baie
• Accesorii Grohe în toate băile
• Aparate Miele în bucătărie și gospodărie
• Iluminare ambientală pentru grădină și fântână decorativă
• Două locuri de parcare private subterane

COMUNITATE DE CLASA LUMII, ACCES LA INFORMAȚII DE EXCELENTĂ CALITATE

Facilitățile comune ale La Reserva de Sotogrande sunt excepționale: aproape 5 hectare de peisaj natural, un complex de agrement de 8.000 m² cu piscină, terenuri de tenis de pădure, o sală de gimnastică complet echipată și trasee pietonale pitorești prin pădurea de stejar de coacere. Locuitorii beneficiază, de asemenea, de acces la La Reserva Club, La Reserva Golf Club și emblematicul La Reserva Beach Club, cu o gamă completă de sporturi de tenis, padel și apă.

LOCAȚIE

Situat perfect în La Reserva de Sotogrande – una dintre cele mai prestigioase comunități cu acces controlat de securitate de pe coasta Costa del Sol – această casă vă oferă acces la:

• Școala Internațională Sotogrande
• Clubul de Polo Santa María
• Marina Sotogrande & restaurante fine dining
• Clubul de Golf Valderrama (gazda Cupei Ryder din 1997)
• Plajele, buticurile și restaurantele din Sotogrande

DETALIILE PROPRIETĂȚII

Suprafață construită: 197 m² interioară + 40 m² terasă
Proiect: 163 m²
Suprafață construită totală: 400 m²
Camere: 3 camere duble
Băi: 4 (3 cu baie proprie + 1 baie pentru oaspeți)
Anul construcției: 2021
Parcare: 2 spații subterane
Certificare energetică: în curs de desfășurare

O oportunitate rară de a achiziționa o casă de lux gata de locuit într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sotogrande.