SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | APPARTEMENT DE JARDIN SPECTACULAIRE | 3 CHAMBRES | 200 M² + 100 M² DE JARDIN

Rares sont les résidences au rez-de-chaussée qui offrent cette combinaison rare : plus de 197 m² d'espace intérieur sophistiqué, une terrasse en pergola privée de 40 m², un jardin luxuriant avec un olivier espagnol centenaire – tout cela dans l'un des quartiers les plus prisés de Sotogrande.

Situé dans l’énclave exclusive de Senda Chica, à La Reserva de Sotogrande, cet appartement de jardin magnifique – construit en 2021 – a été conçu pour ceux qui refusent de compromettre le confort, l’élégance et le style de vie.

La résidence

Entrez dans un hall d'entrée généreux avec des placards encastrés qui s'étendent dans une belle pièce à vivre et à manger de plan ouvert. Des fenêtres de sol à plafond inondent l'espace de lumière naturelle et donnent directement sur le jardin privé, brouillant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine italienne de pointe est le rêve de tout chef : technologie de cuisson à distance sur un comptoir en marbre italien entièrement réalisé à la main, réfrigérateur-congélateur américain Liebherr, four combiné Siemens et micro-ondes, lave-vaisselle Miele AutoDos, mobilier design Franke et éclairage Newhaus Pure German. Une salle de bains séparée et entièrement ventilée avec lave-linge et sèche-linge Miele assure un confort quotidien discret et pratique.

Trois chambres doubles généreuses disposent toutes d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin privé, de placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains privative avec carrelage en marbre italien de plafond à sol, douche à l'italienne avec paroi coulissante, tête de douche et lavabo Grohe, miroir anti-paroi LED et jet d'eau Grohe. Un quatrième WC dessert la pièce principale.

Les sols en marbre italien de qualité supérieure confèrent à chaque pièce une atmosphère de calme et de luxe durable.

Vie en plein air

La terrasse couverte de 40 m² et arborée offre un espace repas extérieur dédié ainsi qu'une zone de détente relaxante – idéale pour les moments de divertissement en plein air ou tout simplement pour se détendre sous le soleil de Sotogrande. Le jardin privé, illuminé doucement par une lumière d'ambiance et centré autour d'une fontaine décorative et d'un imposant olivier centenaire, crée un havre de paix et d'intimité, encadré par le paysage typique de Sotogrande, composé de cèpes.

Caractéristiques PREMIUM à une vue d’ensemble

• Système de contrôle climatique aérotérmique Mitsubishi Ecodan avec chauffage/refroidissement inversé — confort permanent, faibles coûts d’exploitation
• Double vitrage dans toute la maison
• Pavés de marbre italien complets et revêtement mural dans les salles de bains
• Armatures Grohe dans toutes les salles de bains
• Appareils Miele dans la cuisine et les salles de bains
• Éclairage d’ambiance du jardin et fontaine décorative
• Deux places de parking souterrain privées

COMMUNAUTÉ DE QUALITÉ MONDIALE

Les installations communales de La Reserva de Sotogrande sont exceptionnelles : près de 5 hectares de nature environnante, un complexe de loisirs de 8 000 m² avec piscine, courts de paddle tennis, un gymnase entièrement équipé et des sentiers de promenade panoramiques à travers la forêt de chênes de pin. Les résidents bénéficient également de l’accès au La Reserva Club, au La Reserva Golf Club et au célèbre La Reserva Beach Club, qui propose toute une gamme de sports de tennis, de padel et d’eau.

LOCALISATION

Positionnée parfaitement dans la réserve de Sotogrande — l’une des plus prestigieuses communautés privées de la Costa del Sol — cette maison vous place à quelques minutes de:

• École internationale de Sotogrande
• Club de polo de Santa María
• Marina de Sotogrande et restaurants gastronomiques
• Club de golf de Valderrama (hôte de la Ryder Cup 1997)
• Les plages, les boutiques et les restaurants de Sotogrande

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Surface bâtie : 197 m² à l'intérieur + 40 m² de terrasse
Contenu : 163 m²
Surface totale construite : 400 m²
Chambres : 3 doubles
Salles de bains : 4 (3 privées + 1 WC pour invités)
Année de construction : 2021
Parking : 2 espaces souterrains
Certificat d’énergie : En cours

Une opportunité rare d’acquérir une maison de luxe clé en main dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sotogrande.